區不動產登記中心：“帶押過戶”讓住房交易更便捷 10658644

（全媒體記者 張永香 文/圖）近日，大渡口區的張先生有一套房產需要交易，他與買方李女士向銀行提交了轉移預告和抵押預告登記業務申請。兩人來到區不動產登記中心辦結房屋過戶，隨后李女士收到銀行放貸短信，張先生收到結清原貸款的短信，全程僅30分鐘左右。

“以前要先提前向銀行預約還貸，銀行同意后還要籌集還款資金或讓買方支付一定金額首付款將原按揭貸款還清，把原抵押注銷后才能出售?！睆埾壬嬖V記者，“帶押過戶”不用提前還清貸款，房子就順利賣出去了，不僅便利安全，還很方便快捷。

近年來，區不動產登記中心聚焦“減時間、減成本、減環節”工作思路，持續提升不動產登記便利度，助力營商環境優化。不動產雙預告“帶押過戶”實施前，買方需申請按揭貸款、銀行審批通過、賣方籌集資金提前還款等流程。

“帶押過戶”流程發起后，系統智能識別賣方名下可交易房產，自動將房屋的產權登記信息歸集到申報材料中，確保真實交易。買賣雙方只需在手機上核對簽名即可完成雙預告登記申報，避免在銀行間往返跑。同時，二手房交易周期大幅縮短，買賣二手房更安全快捷，營商環境進一步提檔升級。

截至目前，我區累計辦理雙預告“帶押過戶”100余件。其中，50余件實現“帶押過戶”資金清算秒辦，惠及300余名辦事群眾。

一個窗口能辦理幾個事項，一張表格即可實現登記過戶，一項程序減縮多項業務……除了推行不動產“帶押過戶”雙預告登記，我區還推行“二手房交易與水電氣聯動過戶”、實現二手房買賣、涉企不動產登記“一窗辦理，不折不扣落實數字化賦能“一件事一次辦”，打開惠企便民新模式。

同時，區不動產登記中心、區稅務局第一稅務所整合咨詢電話，辦事群眾只需撥打一次電話，即可一次性完成稅務與不動產登記政策咨詢。目前已接收500余個咨詢電話，有效減少群眾來回跑。此外，打造“渡易登”服務品牌，通過添加辦事群眾微信號，實現在線為企業、群眾排憂解難。目前，已有350余名群眾與“渡易登”共結好友，接受群眾咨詢約500余次，為企業和群眾帶來極大便利。